Admiraal de Ruyterstraat 109

7122 WH, Aalten (Gelderland)

BEWONDEREN
Admiraal is een verbastering van het Latijnse woord Admirare wat zoveel betekent als bewonderen.
Vandaag bewonderen we aan de Admiraal de Ruyterstraat deze authentieke 2-onder-1-kapper op een pracht kavel met een enorme vrijheidsbeleving. Huidige verkoper heeft hier 91 (!) jaar met ontzettend veel plezier gewoond. We kunnen ons goed voorstellen dat kopers die niet tegen klussen opzien, of van deze stijl houden, hier snel overstag zullen gaan. Je koopt echt iets anders...

BINNENKIJKEN
De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk. De auto kan met gemak op de eigen oprit. De woning ligt lekker diep op de kavel, maar ook achter is nog flink wat tuin. Als we de woning schuin van voren bekijken zien we pas hoe groot deze is. We lopen in de hal opzij, zien ondertussen de minimale meterkast en dalen onder de trap af naar de heerlijke provisiekelder. We nemen even plaats op een ouderwetse fauteuil in woonkamer 1. De rust en ruimte komen prettig over. Dat zelfde gevoel hebben we in de grotere woonkamer ernaast (doorzon, met schouw). Het uitzicht rondom verrast. In de aanbouw bekijken we de slaapkamer met vaste kast en wastafel. Via de eenvoudige keuken komen we in de bijkeuken. Hier bevinden zich een inloopkast, de badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. We zien de CV-combiketel (Nefit uit 2001).
Op de verdieping ontdekken we 2 ruime slaapkamers, bijna allemaal voorzien van kasten, 1 met wastafel. Voor het bekijken van de indrukwekkend grote bergkamer moeten we even door de knieën. Van deze ruimte kun je nog wel twee kamers maken. Op de overloop kwamen we trouwens nog een bergkamer tegen (zonder daglicht, hier verstopten de bewoners zich tijdens de oorlog.)

BUITENLEVEN
De heerlijke vrije achtertuin ligt op het zuiden dus aan zon geen gebrek! Is de zon je even te veel, dan bieden de bomen genoeg schaduw. Voor is de tuin overwegend van gras. Hier kun je een prachtige siertuin, groente- of kruidentuin maken. We noteren nog een houten en een stenen berging (hier stond vroeger het vee).

BIJZONDERHEDEN
• De straat is onlangs rigoureus opgeknapt en meer verkeersluw geworden door verkeer van rechts voorrang te verlenen.
• Elektra, sanitair en keuken dienen opgeknapt te worden. Geen isolatie toegepast.
• In spouw gebouwd. Fraaie gebakken pan.
• Verrassend ruim perceel met diepe tuin op het zuiden.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

BENIEUWD
Benieuwd of dit de plek voor je gaat worden? Maak dan snel drie kwartier vrij om deze woning te bekijken. En je zult merken dat je onthaast tijdens de rondleiding.

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 299,109 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1929
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
154 m²
Plot area
976 m²
Content
527 m³
Other indoor space
8 m²
External storage space
22 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Douche, washboard
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Flue
Energy
Energy label
F
Isolatie
No insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit combi boiler gas fired from 2001 (owned)
Outdoor space
Garden
Backyard, front yard, side yard
Storage
Barn / storage room
Freestanding stone
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Aalten

Energy label this property

Energielabel F

Publishing energy label: 07-04-2022

Power consumption per year

3170 kWh

(Average semi-detached in Aalten)

Gas consumption per year

1360 m³

(Average semi-detached in Aalten)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure

|

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Aalten by postal code 7122

Total population
7975 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Aalten by postal code 7122

up to 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
29%
65 and older
22%

Households in Aalten by postal code 7122

Single without children
27%
Multi-person without children
35%
Households without children
62%

Households in Aalten by postal code 7122

Households with one child
5%
Households with multiple children
33%
Households with children
38%

Homes in Aalten by postal code 7122

Houses before 1945
26%
Houses between 1945 and 1965
16%
Houses between 1965 and 1975
21%
Houses between 1975 and 1985
10%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Aalten by postal code 7122

Homes between 1995 and 2005
6%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
3%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Aalten by postal code 7122

Average WOZ value
€ 237.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Aalten by postal code 7122

Addresses per km²
660
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 7122
Kaart gemeente aalten

Iets Anders Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Contact

Place a bid

Our latest reviews

  • Yvonne Huijink

    Google reviews

    3 months ago

    View this review

  • Wim Meinen

    Google reviews

    Dit is echt een super makelaar.Hebben oog voor alles en snel in het oplossen van vragen e.d.Alles is super snel en goed verlopen.Ook qua com...

    3 months ago

    View this review

  • Bert de Jong

    Google reviews

    Professionele makelaar, met aandacht voor details. Uitstekende begeleiding van makelaar en back-office. En ook niet onbelangrijk: gewoon aar...

    3 months ago

    View this review

Admiraal de Ruyterstraat 109, Aalten

€ 299,109 k.k. - Sold