Admiraal de Ruyterstraat 109

7122 WH, Aalten (Gelderland)

BEWONDEREN
Admiraal is een verbastering van het Latijnse woord Admirare wat zoveel betekent als bewonderen.
Vandaag bewonderen we aan de Admiraal de Ruyterstraat deze authentieke 2-onder-1-kapper op een pracht kavel met een enorme vrijheidsbeleving. Huidige verkoper heeft hier 91 (!) jaar met ontzettend veel plezier gewoond. We kunnen ons goed voorstellen dat kopers die niet tegen klussen opzien, of van deze stijl houden, hier snel overstag zullen gaan. Je koopt echt iets anders...

BINNENKIJKEN
De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk. De auto kan met gemak op de eigen oprit. De woning ligt lekker diep op de kavel, maar ook achter is nog flink wat tuin. Als we de woning schuin van voren bekijken zien we pas hoe groot deze is. We lopen in de hal opzij, zien ondertussen de minimale meterkast en dalen onder de trap af naar de heerlijke provisiekelder. We nemen even plaats op een ouderwetse fauteuil in woonkamer 1. De rust en ruimte komen prettig over. Dat zelfde gevoel hebben we in de grotere woonkamer ernaast (doorzon, met schouw). Het uitzicht rondom verrast. In de aanbouw bekijken we de slaapkamer met vaste kast en wastafel. Via de eenvoudige keuken komen we in de bijkeuken. Hier bevinden zich een inloopkast, de badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. We zien de CV-combiketel (Nefit uit 2001).
Op de verdieping ontdekken we 2 ruime slaapkamers, bijna allemaal voorzien van kasten, 1 met wastafel. Voor het bekijken van de indrukwekkend grote bergkamer moeten we even door de knieën. Van deze ruimte kun je nog wel twee kamers maken. Op de overloop kwamen we trouwens nog een bergkamer tegen (zonder daglicht, hier verstopten de bewoners zich tijdens de oorlog.)

BUITENLEVEN
De heerlijke vrije achtertuin ligt op het zuiden dus aan zon geen gebrek! Is de zon je even te veel, dan bieden de bomen genoeg schaduw. Voor is de tuin overwegend van gras. Hier kun je een prachtige siertuin, groente- of kruidentuin maken. We noteren nog een houten en een stenen berging (hier stond vroeger het vee).

BIJZONDERHEDEN
• De straat is onlangs rigoureus opgeknapt en meer verkeersluw geworden door verkeer van rechts voorrang te verlenen.
• Elektra, sanitair en keuken dienen opgeknapt te worden. Geen isolatie toegepast.
• In spouw gebouwd. Fraaie gebakken pan.
• Verrassend ruim perceel met diepe tuin op het zuiden.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

BENIEUWD
Benieuwd of dit de plek voor je gaat worden? Maak dan snel drie kwartier vrij om deze woning te bekijken. En je zult merken dat je onthaast tijdens de rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 299.109 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
976 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2001 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Aalten

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 07-04-2022

Stroomverbruik per jaar

3170 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Aalten)

Gasverbruik per jaar

1360 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Aalten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Aalten met postcode 7122

Totaal aantal inwoners
7975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Aalten met postcode 7122

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Aalten met postcode 7122

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Aalten met postcode 7122

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Aalten met postcode 7122

Woningen voor 1945
26%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Aalten met postcode 7122

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Aalten met postcode 7122

Gemiddelde WOZ waarde
€ 237.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Aalten met postcode 7122

Adressen per km²
660
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7122
Kaart gemeente aalten

Korte feiten over Aalten

Aalten ligt in het oostelijke deel van Nederland in de provincie Gelderland in de Achterhoek, ongeveer in het midden van de noord-zuidlijn Lichtenvoorde – Bocholt (D) en in het midden van de west-oostlijn Varsseveld – Winterswijk.

Eind 19e eeuw en begin 20e eeuw kende Aalten net als andere plaatsen in de Achterhoek een bloeiende textielindustrie. Daarbij zijn de textielfabrieken van Heinrich en zijn neven Anton en Joseph Driessen van grote betekenis geweest voor de Aaltense bevolking. Naast de enorme groei aan werkgelegenheid voor velen heeft de textielfamilie Driessen ook sociaal en cultureel erg veel voor Aalten betekend. Zo ijverde de familie voor betere verbindingen, ondersteunde ze het Aaltense verenigingsleven en de katholieke kerk. Het bedrijf bood allerlei cursussen aan haar werknemers, waarmee zij zich verder konden ontwikkelen. Aan het einde van 1969 kwam een einde aan de textielindustrie met de sluiting van het bedrijf aan de Hofstraat.

Iets Anders Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Landstraat 2

7121 CR, Aalten

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Yvonne Huijink

    Google reviews

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Wim Meinen

    Google reviews

    Dit is echt een super makelaar.Hebben oog voor alles en snel in het oplossen van vragen e.d.Alles is super snel en goed verlopen.Ook qua com...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Bert de Jong

    Google reviews

    Professionele makelaar, met aandacht voor details. Uitstekende begeleiding van makelaar en back-office. En ook niet onbelangrijk: gewoon aar...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Admiraal de Ruyterstraat 109, Aalten

€ 299.109 k.k. - Verkocht onder voorbehoud